Ипотечный кредит - это один из видов кредита на недвижимость. Суть ипотеки в том, что Вы не станете полноправным собственником квартиры, пока не выплатите кредит - она находится в залоге у банка. Если вы не выплатите кредит, банк получит деньги, которые Вы ему должны, за счет продажи квартиры.
Шаг 7 Оформите кредит.
Заключите с банком кредитный (ипотечный) договор. Внимательно изучите ипотечный договор на соответствие Вашей ипотечной программе указанных в нем условий.
Заключите договор личного и имущественного страхования.
Составьте закладную с помощью специалистов банка (в случае, если по усмотрению банка права залогодержателя удостоверяются закладной) и подпишите ее (ст. 13-14[1]).
Шаг 8 Заключите договор долевого участия, зарегистрируйте его и договор ипотеки.
О том, как это сделать, смотрите инструкцию «Заключение и государственная регистрация договора участия в долевом строительстве».
Шаг 9 Получите кредит и рассчитайтесь с застройщиком.
Представьте зарегистрированный договор долевого участия в банк. После этого банк перечислит деньги застройщику.
Назад
Правовые основы — ссылки на нормативные документы
[1] Федеральный закон от 16.07.1998г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
[2] Федеральный закон от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...».
[3] Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994г. N 51-ФЗ, часть 1.
[4] Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
план создаваемого объекта недвижимости (квартиры) с его описанием.
