Ипотечный кредит - это один из видов кредита на недвижимость. Суть ипотеки в том, что Вы не станете полноправным собственником квартиры, пока не выплатите кредит - она находится в залоге у банка. Если вы не выплатите кредит, банк получит деньги, которые Вы ему должны, за счет продажи квартиры.
Шаг 11 Зарегистрируйте договор купли-продажи, ипотеки и закладную.
О том, как это сделать, смотрите инструкцию «Купить (продать) квартиру и зарегистрировать сделку».
Помимо документов, указанных инструкции, в регистрирующий орган Вам также нужно будет предоставить:
кредитный договор (оригинал и копию, заверенную Вами и банком),
закладную (оригинал и копию),
отчёт об оценке квартиры (оригинал и копию).
Срок государственной регистрации будет короче - составит 5 рабочих дней (ст.20[1]).
Шаг 12 Рассчитайтесь с продавцом.
Представьте зарегистрированные договоры в банк. После этого он переведет деньги продавцу.
Потребуйте у продавца расписку о том, что он получил деньги в полном объеме.
Назад
Правовые основы — ссылки на нормативные документы
[1] Федеральный закон от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
[2] Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ, часть 1.
[3] Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
