Провести общее собрание собственников в заочной форме
При проведении заочного собрания каждому собственнику предлагается принести решения в письменном виде по поставленным вопросам в определенное место и время.
Шаг 1 Узнайте, когда проводится ежегодное собрание.
Каждый год в Вашем доме обязательно должно проводиться общее собрание собственников (ч. 1 ст. 45 [1]). Узнайте о месте и времени его проведения у управляющей компании (или ТСЖ, если в Вашем доме создано ТСЖ). Вы можете попросить УК или ТСЖ включить в повестку собрания нужный Вам вопрос и дождаться его проведения.
Если собрание не скоро, или УК (ТСЖ) отказалась включить Ваш вопрос в повестку, Вы можете сами созвать внеочередное собрание собственников (ст. 45 [1]). О том, как это сделать, читайте дальше.
Шаг 2 Подготовьте необходимые документы.
Подготовьте повестку голосования (вопросы, выносимые на обсуждение).
Подготовьте листы голосования (в которых одновременно будет указана информация о проведении собрания и вопросы, выносимые на голосование).
Шаг 3 Проинформируйте жильцов о проведении собрания.
Сообщите всем собственникам о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до даты окончания приема решений (ч. 4 ст. 45 [1]).
Раздайте собственникам листы голосования или отправьте их заказными письмами.
Шаг 4 Проведите общее собрание.
Собственники помещений должны принести листы голосования в место и время, указанные в листах голосования. Но советуем Вам самостоятельно их собрать – так больше шансов, что Вы получите необходимое число проголосовавших для принятия решений.
Шаг 5 Примите решение по вопросам, поставленным на голосование.
Решение может быть принято, если в голосовании приняли участие столько собственников, что площадь их квартир или нежилых помещений в сумме составляет более половины площади дома.
Решения общего собрания принимаются большинством голосов, по некоторым вопросам нужно 2/3 голосов.
Посчитайте, имеется ли достаточное количество голосов «за» для принятия решений.
Решение общего собрания оформляется протоколом.
В протоколе обязательно должны быть указаны дата и место подведения итогов голосования, повестка дня, наличие необходимого числа проголосовавших.
Шаг 6 Сообщите всем собственникам об итогах голосования и решении общего собрания.
В течение 10 дней со дня принятия решения общим собранием Вы должны разместить информацию о результатах собрания в общедоступном месте (ч. 3 ст. 46 [1]).
Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в доме, включая тех, кто не голосовал (ч. 5 ст. 46 [1]).
Правовые основы — ссылки на нормативные документы
[1] Жилищный кодекс РФ.
