Налог дошёл - народ пошёл. Получив уведомления о налоге на имущество, многие не поверили своим глазам: в суммах к оплате появился «лишний ноль». Увы, он оказался не лишним. В этом убедились те, кто решили пойти в Кадастровую палату Серпуховского района за разъяснением. Начальник учреждения Евгений Любченко заявил: «Люди идут с возмущениями, не понимая, что мы совершенно не при чём. Мы лишь умножаем площадь на удельный показатель, который доводит министерство».
«Получил человек к оплате налог в сумме 1500 рублей, а до этого платил 200. Скачок произошёл сразу на 600%», - комментируют частный случай в палате. У всех, правда, получилось по-разному, но объяснять людям, что и почему, специалистам приходится одинаково.
Граждане приходят не только с круглыми глазами и тычут в окошко платёжные извещения, требуя объяснений. Есть и те, кто уже оплатили налог, и всё равно, вдогонку хотят знать - почему так много. В ответ всем показывают распоряжение, подписанное и. о. министра Юрием Карцевым. Но по одной бумажке (простите - документу) тоже не всё понятно. Так что мы попросили объяснить подробнее.
- Сумма налога формируется из кадастровой стоимости земельного участка помноженного на налоговую ставку, которую каждый год определяет орган местного самоуправления (устанавливает Совет городского или сельского поселения), - сказал Евгений Любченко. - Ставка не может быть выше 0,3% от кадастровой стоимости участка. Кадастровая стоимость в свою очередь - это произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли (то есть, цены за 1 квадратный метр), устанавливаемой министерством, и площади земельного участка. Увеличилась цена квадратного метра, соответственно, возросла и кадастровая стоимость, а следом в абсолютном выражении повысилась и налоговая ставка. Что в сумме и дало налог гораздо выше, чем люди платили в прошлом году.
Говорят, налоги неотвратимы как смерть. Мрачно, но по сути, верно. Но самый грустный момент состоит в том, что устанавливается удельный показатель кадастровой стоимости земли тоже не сам по себе, а в соответствии с Земельным кодексом и постановлениями российского правительства. Так что, если уж выражать недовольства возросшим в разы налогом, то не в окошко операционистки на Джона Рида, а в Москве.
А польза от выяснений налоговых начислений в Кадастровой палате района только одна: «Если очень большая кадастровая стоимость у людей насчитана, естественно, мы в каждом случае выясняем, проверяем данные. Чаще всего всё оказывается правильно, но иногда бывают ошибки», - добавил Любченко.
А чтобы на фоне общего повышения налога граждане не попадали на ошибки, мы попросили специалистов Кадастровой палаты просчитать наиболее типичные для района параметры налога на имущество. Если сумма вашего налога остаётся в этих пределах, скорее всего, у вас всё в порядке с начислением. Да, в этом мало приятного, но порядок таков.
Налог = КС х 0,3%* (КС - кадастровая стоимость участка; * - в каждом поселении для земель ЛПХ устанавливают свою ставку налога, но для примера возьмём максимальную 0,3%). Кадастровая стоимость (КС) - это произведение удельной кадастровой стоимости (которую доводит министерство экологии) и общей площади вашего земельного участка.
Удельные показатели кадастровой стоимости по Серпуховскому району
Возьмём для примера 10 соток (это 1000 кв. метров) в Старых Кузьмёнках.
КС = 889,53 х 1000 кв.м. = 889 тысяч 530 рублей.
Налог = 0,3% от 889530 = 2668 рублей 59 копеек.
Таким образом, за земельный участок в 10 соток для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Старые Кузьмёнки (а в Васильевском поселении ставка налога для ЛПХ утверждена в размере 0,3%) сумма налога за 2012 год должна составить 2668 рублей 59 копеек. Меньше площадь участка - меньше налог.
Максим Баль
