Ипотечный кредит - это один из видов кредита на недвижимость. Суть ипотеки в том, что Вы не станете полноправным собственником квартиры, пока не выплатите кредит - она находится в залоге у банка. Если вы не выплатите кредит, банк получит деньги, которые Вы ему должны, за счет продажи квартиры.
Шаг 6 Закажите оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.
Большинство банков требуют это для предоставления ипотеки. Обратитесь в оценочную компанию, которую Вам посоветует банк.
Шаг 7 Отдайте собранные документы в банк.
Заполните анкету и заявление на получение кредита, которые Вам выдадут в банке. Передайте собранный пакет документов сотруднику банка.
Оставьте документы в банке для принятия решения о возможности предоставления кредита.
Шаг 8 Подождите от 5-ти дней до 3-х недель.
В каждом банке срок рассмотрения заявлений о предоставлении кредита разный.
Банк на свое усмотрение может потребовать дополнение и уточнение предоставленных Вами сведений (например, справку о счетах в других банках, сведения о нахождении в собственности автомобиля, загородного дома и иных дорогостоящих объектов).
Шаг 9 Оформите кредит в Банке.
Заключите с банком кредитный (ипотечный) договор . Внимательно изучите ипотечный договор на соответствие Вашей ипотечной программе указанных в нем условий.
Заключите договор личного и имущественного страхования.
Составьте закладную с помощью специалистов банка (в случае, если по усмотрению банка права залогодержателя удостоверяются закладной) и подпишите ее (ст. 13-14[1]).
Шаг 10 Подпишите договор купли-продажи.
Подпишите с продавцом договор купли-продажи (в 3-х экземплярах), проект которого Вы согласовали с банком.
Далее
