Чтобы купить квартиру в строящемся доме, Вам нужно заключить договор участия в долевом строительстве и зарегистрировать его.
Шаг 6 Подайте собранные документы.
И получите расписку о принятии документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве.
Шаг 7 Ждите, пока договор участия в долевом строительстве зарегистрируют.
30 дней, если Вы первый из Вашего дома подали договор долевого участия на регистрацию и 5 дней, если нет.
Шаг 8 Получите в ФРС документы после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Предъявите расписку о принятии документов на государственную регистрацию договора, и получите Ваш экземпляр договора участия в долевом строительстве.
Назад
Дополнительная информация
В качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, законом предусмотрено следующее:
вместе с первым договором долевого участия регистрируется и залог земельного участка, на котором строится дом, в пользу всех участников долевого строительства (ст. 13 [1]);
при государственной регистрации права собственности застройщика на недостроенный дом, недостроенный дом также будет считаться находящимся в залоге у участников долевого строительства до исполнения обязательств застройщиком (ст. 13 [1]).
Правовые основы — ссылки на нормативные документы
[1] Федеральный закон от 30.12.2004г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...».
[2] Федеральный закон от 21.07.1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
[3] Федеральный закон от 29.12.2004г. N 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ».
[4] Приказ Минюста РФ от 09.06.2005 N 82 «Инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 23.06.2005 N 6749).
[5] Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
