Если Вы решили продать или приобрести земельный участок, нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности.
Одного заключения договора купли-продажи недостаточно: нужно зарегистрировать переход права на земельный участок, т. к. только с этого момента Вы станете полноправным владельцем покупаемого земельного участка и сможете его подарить, обменять и пр.
Если на земельном участке есть постройки, то, продавая земельный участок, Вы автоматически продаете и их.